| 樱桃♂ |
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最新：继续加大保障民生投入力度 切实解决低收入群众基本生活
中央托市了！全国性救市政策出台。
2008年10月22日 财政部新闻办公室
根据国务院统一部署，今年第四季度，在保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时，国家有关部门将进一步完善有关政策措施，加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度，其中第7、8、9条提到：
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区（危旧房）改造。
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房地产税收松动引热议 还有哪些税费可松动
近日召开的国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署第四季度经济工作。值得注意的是，国务院提出的保持经济平稳增长的一揽子计划中，包含在第十条中的房地产政策细节被市场敏锐地捕捉，成为这一会议后最受热议的市场话题之一。
国务院支持居民买房
会议提出，要尽快出台有针对性的财税、信贷、外贸等政策措施，继续保持经济平稳较快增长。努力解决好涉及民生的问题，出台并落实保障低收入群众和特殊群体基本生活的政策措施。其中包括加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。
松动政策两大特征
专家指出，与此前两年多以抑制投资投机为目标的紧缩政策不同，即将启动的松动政策有两个特征需要强调：一是因为有2007年24号文关于住房保障规划政策在先，未来的松动并不能简单理解为对此前宏观调控的反向调节。二是因为税费松动的总原则是提高住房交易和需求，这一宗旨符合中央和地方政府各方利益诉求，会在根本层面上达成共识，因此将比此前的紧缩政策更容易快速在市场上显效。
还有哪些税费可松动？
另外有可能松动的税费还包括营业税，甚至土地增值税。据了解，目前二手房售房的营业税标准是交易额的5.55%。根据相关规定，2006年6月1日起，购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
以上资料来自网络。
简评：
虽然很多人都说希望政府不要救市，但是房市的一再低落，影响的已经不仅仅是发展商，而是整个产业链，而损失最大的，应该是地方政府。
君不见各大城市近期地块拍卖十分不景气，地块拍卖流标的比比皆是，更不用说那些去年风光一时的地王，如今也难逃被弃的命运，眼见一块块去年拍出的“地王”出让后收不到地价款，政府无奈收回。
更有趣的是，广州珠江新城的新地标——东西塔楼，西塔在三年前被国内、香港六家大发展商角逐竞标，而今年东塔被香港周大福以15.6亿元人民币的底价投得，国内发展商已经不见竞标的踪影···没有流拍已算幸事。
因此，老百姓并不着急，想看看房价到底要跌到什么时候什么价位，但是，政府还是憋不住了，终于还是要出手了···
今天看到第三季度的GDP增长才9.9％，第一次跌破10％，看来房地产的不景气还是对GDP的制约满大的哈，怪不得政府要出手了···
想当年2002年，我在上海卖楼，当时清尾货正是房地产低迷的时候，上海政府就是实行的买楼送契税的政策，结果没两年，上海楼市风生水起，一发冲天···
这回，这楼市能复苏已算好事，政府的招数是否能再次凑效呢？我们拭目以待。
其实我自己是坚定地看好房地产的，老百姓们并不缺钱，缺的只是信心···
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